2024年2月14日 / 最終更新日時 : 2024年2月14日 tambatamura 未分類 相談よもやま話 先日のご相談で思ったこと。 不動産の売却の件でご来店されたお客様。 見たところまだお若い。 私「今日はどうされましたか？」 お客様「そろそろ先のことを考えており 家が売れるかなと相談に来ました」 という事でしたのでいくつ […]
2024年2月6日 / 最終更新日時 : 2024年2月6日 tambatamura 未分類 相続登記の義務化 こんにちは。ファミリアエステートの田村です。 さて今年の４月より法改正が行われ 相続登記の義務化が始まります。 相続によって不動産を取得した相続人は、 その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記 の申請をしなければ […]
2024年1月6日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 tambatamura 未分類 令和６年新年あけましておめでとうございます 新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末年始休暇の間も当サイトを通じて 多くの査定のご依頼を賜りましたこと 御礼申し上げます。 丹波市・丹波篠山市に不動産をお持ちの 自身の不動産の価値 […]
2023年12月20日 / 最終更新日時 : 2024年2月6日 tambatamura 未分類 冬の空家管理 丹波にも今年最大の寒波が訪れるとの予報です。 我々不動産業者にとって寒波の際に気になるのは 水道の凍結。 賃貸の住人さんから凍結による水漏れや 給湯器の故障で連絡が入ることが多いです。 空家を所有している方であまり頻繁に […]
2023年11月19日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 相続物件の査定で良くある話。 物件に住んだことが無く 物件周辺のことがほとんど わからないという相続人の 方は多くおられます。 先日もこのサイトを見て頂き ご連絡を頂いたお客様も 遠方にお住まいで物件周辺の ことはまった […]
2023年10月13日 / 最終更新日時 : 2023年10月13日 tambatamura 未分類 新規田舎暮らし物件 丹波市山南町の田舎暮らしにお勧めの 農地付き古民家物件です。 物件調査～査定を経て売り出し中です。
2023年8月28日 / 最終更新日時 : 2023年8月28日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 比較的築浅の不動産の査定で良くある話。 住宅ローンの残債額が多い場合の査定 では査定額はあまり意味を持ちません。 なぜなら査定額の方が残債額より 低い場合が多いからです。 査定額近辺でしか売れない場合は 残りのローン額を […]
2023年7月11日 / 最終更新日時 : 2023年7月11日 tambatamura 未分類 空家よもやま話 空家問題でよくある話。 「なぜ空家のままにしてるの？」 「解体すると固定資産税が６倍になるから」 だから解体するのを躊躇するため 放置空家が増えている。 なんていう話よく聞きますよね。 しかし実際はこの話のように 単純に […]
2023年7月3日 / 最終更新日時 : 2023年7月3日 tambatamura 未分類 空家よもやま話 長い間住まれなくなった家を査定訪問することが 多いのですが、その際に良くある話。 皆様も良く耳にされることがあると思いますが 「家は人が住まなくなったらすぐダメになる」 これはその通りなのですが、正確には 人が住まなくて […]
2023年6月23日 / 最終更新日時 : 2023年6月23日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 不動産を査定するときに確認するのが 「登記簿謄本」 登記簿からは様々な情報が読み取れます。 例えば土地や建物の面積、地目、築年月日、 所有者の住所氏名、抵当権設定の有無など。 この情報は誰でも取得することが出来ます。 中 […]
