2024年6月3日 / 最終更新日時 : 2024年6月3日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 田舎の不動産の売却をお考えの方に 多いのはやはり父や母が住んでいた 家や土地を相続した息子さんや娘さん となります。 そこそこ高齢になられている方も いらっしゃいますので、 難しい不動産用語や法令をお伝えする のですが私 […]
2024年3月31日 / 最終更新日時 : 2024年3月31日 tambatamura 未分類 屋根以外にも・・ 春がもう目の前に来ているこの頃です。 昨日から桜が咲き始めています。 満開の桜と春の陽気を想像するだけで 気分が上がりますね。 さて春の訪れの前には「春の嵐」が 吹き荒れるのが通例です。 空家をお持ちの方は天候の悪い時は […]
2024年3月19日 / 最終更新日時 : 2024年3月19日 tambatamura 未分類 空家問題逆行？ 2025年４月から建築基準法が改正されます。 今までほぼ関係のなかった中古住宅の リフォームにも建築確認申請が必要に なってきます。 クロスの張替えや設備（キッチン・お風呂） の入替程度では必要なさそうです。 しかし古民 […]
2024年2月14日 / 最終更新日時 : 2024年2月14日 tambatamura 未分類 相談よもやま話 先日のご相談で思ったこと。 不動産の売却の件でご来店されたお客様。 見たところまだお若い。 私「今日はどうされましたか？」 お客様「そろそろ先のことを考えており 家が売れるかなと相談に来ました」 という事でしたのでいくつ […]
2024年2月6日 / 最終更新日時 : 2024年2月6日 tambatamura 未分類 相続登記の義務化 こんにちは。ファミリアエステートの田村です。 さて今年の４月より法改正が行われ 相続登記の義務化が始まります。 相続によって不動産を取得した相続人は、 その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記 の申請をしなければ […]
2024年1月6日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 tambatamura 未分類 令和６年新年あけましておめでとうございます 新年あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末年始休暇の間も当サイトを通じて 多くの査定のご依頼を賜りましたこと 御礼申し上げます。 丹波市・丹波篠山市に不動産をお持ちの 自身の不動産の価値 […]
2023年12月20日 / 最終更新日時 : 2024年2月6日 tambatamura 未分類 冬の空家管理 丹波にも今年最大の寒波が訪れるとの予報です。 我々不動産業者にとって寒波の際に気になるのは 水道の凍結。 賃貸の住人さんから凍結による水漏れや 給湯器の故障で連絡が入ることが多いです。 空家を所有している方であまり頻繁に […]
2023年11月19日 / 最終更新日時 : 2023年11月19日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 相続物件の査定で良くある話。 物件に住んだことが無く 物件周辺のことがほとんど わからないという相続人の 方は多くおられます。 先日もこのサイトを見て頂き ご連絡を頂いたお客様も 遠方にお住まいで物件周辺の ことはまった […]
2023年10月13日 / 最終更新日時 : 2023年10月13日 tambatamura 未分類 新規田舎暮らし物件 丹波市山南町の田舎暮らしにお勧めの 農地付き古民家物件です。 物件調査～査定を経て売り出し中です。
2023年8月28日 / 最終更新日時 : 2023年8月28日 tambatamura 未分類 査定よもやま話 比較的築浅の不動産の査定で良くある話。 住宅ローンの残債額が多い場合の査定 では査定額はあまり意味を持ちません。 なぜなら査定額の方が残債額より 低い場合が多いからです。 査定額近辺でしか売れない場合は 残りのローン額を […]
