農地は基本農家資格者しか購入出来ません。 農家資格者とは農振地以外の農地なら３００坪以上 農振地内の農地なら900坪以上を耕作されている 方の事です。 ですから今までは300～900坪以上の農地を一気に 購入することで農 […]

相続された田舎の不動産の査定調査結果で 良くある話。 田舎の実家を相続されたお客様。 両親がお亡くなりになられてから１０数年、 年に数回帰郷して草刈りや家の清掃を行って おられましたが、年齢を重ねられ気力も 衰えてきてそ […]

ついに恐れていたことが・・・ 先日受けた相談です。 都会に住む売主様（相続人）が物件近くに住む親せきより 「無料なら引き取る」と言われ、処分できるならうれしいと その話を進めておられました。 ところが引き受け手のご親戚の […]

不動産の建築には様々な法令が存在します。 建築時に「建築基準法」という法令が適用されます。 その中の接道義務の項目がございます。 おおまかにいうと「建築基準法」で定める道路に 接していなくては建築出来ません。 「建築基準 […]

田舎の住宅で重要視されるのは 「駐車スペース」 車社会ゆえに家族で複数台所有と なることが多いです。 最低でも２台分のスペースは欲しいです。 子供が車を持つようになると２台では 足りなくなってしまいます。 丹波市内でも土 […]

夏場の田舎の不動産管理で一番大変なのが 「草刈り」です。 先祖代々の空家を所有されている方にとっては 頭の痛い問題です。 草が伸びた頃に地元から連絡が来ます。 「草が伸びて近所が困ってる。どうにかしてくれ」 自治会の担当 […]

こんにちは。 ファミリアエステートの田村です。 さて先日、地域のクリーン作戦で朝から 道路周辺のごみを地域住民で清掃いたしました。 その後は防犯訓練でした。 今年は役員だけで市の担当課の方から 講義をして頂きました。 災 […]

田舎の不動産の売却をお考えの方に 多いのはやはり父や母が住んでいた 家や土地を相続した息子さんや娘さん となります。 そこそこ高齢になられている方も いらっしゃいますので、 難しい不動産用語や法令をお伝えする のですが私 […]

春がもう目の前に来ているこの頃です。 昨日から桜が咲き始めています。 満開の桜と春の陽気を想像するだけで 気分が上がりますね。 さて春の訪れの前には「春の嵐」が 吹き荒れるのが通例です。 空家をお持ちの方は天候の悪い時は […]

2025年４月から建築基準法が改正されます。 今までほぼ関係のなかった中古住宅の リフォームにも建築確認申請が必要に なってきます。 クロスの張替えや設備（キッチン・お風呂） の入替程度では必要なさそうです。 しかし古民 […]