相続にまつわる話

不動産の相続が発生すると「相続登記」が

必要になります。

「司法書士」に依頼するのが通常ですが

なかには定年退職をしていて時間があるから

自分でチャレンジされる方もいらっしゃいます。

そのこと自体特に問題はありません。

さていざ相続をした不動産を売却しようと

思い立ち不動産屋の門をたたきます。

不動産業者はまず査定を行う為に物件の

調査を行います。

調査の結果、建物の登記が漏れていたり

増築された部分が登記に反映されていなかったり

した場合、査定説明の時にお伝えします。

そのような場合、売却にあたり再度登記を

行っていただくようお願いします。

最近の事例で問題になったのは再度登記する為に

もう一度相続関係人に押印を頂かなくてはいけないのですが

兄弟間の仲が良くない為、あの時はどうにか押印して

もらったが、追加で頼むのはもう無理だと。

そうなると売却の計画がとん挫してしまいます。

そのようなことが無いように最初から司法書士に

依頼しておけば物件漏れが防げた可能性が高いです。

不動産業者からのアドバイスとしては将来売却を

視野に入れているなら相続登記は司法書士に依頼

すること。そして依頼の際に建物登記も現状に

合わせていただくようお願いしてください。

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