査定よもやま話

昔からある集落地内の不動産査定調査で

よくある話。

査定の調査報告時に「地目変更が必要です」

と書かれていることがあります。

たいていは家が建っている土地の登記簿が

「宅地」ではなく「田」もしくは「畑」に

なっているパターンです。

この場合二つの理由が考えられます。

①農地だった場所に農地法申請せずに

　家を建設した。

②農地法申請を行って家を建設したが

　完了後に地目変更申請登記を

　していない。

どちらも古い住宅の場合散見されます。

昔のことで所有者様もわからないケースが

ほとんどです。

稀に農地法申請の時の書類が出てくることも

ございます。

いずれにせよ多くは「非農地申請願」を

申請して地目変更は出来ますので

安心してください。

丹波市・丹波篠山市の不動産売却査定は

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