冬の空家管理

寒い冬の季節が到来しました。

自分の住居から離れた場所に空家を

所有されているオーナー様にとっては

空家に行くことが億劫になる季節でもあります。

空家管理の中でも頭を悩ます一つである

「草刈り」は冬場の場合、雑草も休眠して

くれるので気持ちは楽になりますね。

それでは冬場は特に空家管理は気にしないで

いいのかというとそういうわけにもいきません。

冬場には冬場の悩み事があります。

一番は水道管や給湯器の凍結による破裂。

誰かが気が付くまで水道が漏水し続けます。

次に雪。

陽当りの良くない北側は雪が積もると

長い期間凍ったまま残ります。

北側の屋根の状態が悪い古い住宅ですと

木部の腐食が進んでいきます。

昨日、古民家の査定に行きましたが

北側の日の当たらない屋根の取り合い部分

の湿気が激しく、このままでは家に

とって良くないなと思いました。

古い家あるあるで雨樋が割れたりしている

ことが多いのですが、その場合は雨水が

直接家の木部にあたってしまい腐食している

のをよく目撃します。

屋根と同様、雨樋も管理において重要な

箇所といえます。

空家の管理はこのように一年を通して

費用や体力がいる仕事です。

丹波市・丹波篠山市の不動産査定なら

ファミリアエステート